Het energieprestatiecertificaat drukt de energetische kwaliteit van een gebouw uit aan de hand van een kengetal (Kw/m²). Het kengetal is o.a. afhankelijk van de samenstelling van de verschillende schildelen, hun oppervlakte en het beschermd volume dat zij omhullen. Verder zullen ook het type verwarmingstoestel, de opwekking van het sanitair warm water, de ventilatie, de oriëntatie, enz… een invloed hebben op de grootte van het kengetal.

Dit certificaat stelt kopers of huurders van een woning in staat om de energetische kwaliteit van woningen onderling te vergelijken.

1) Energieprestatiecertificaat van verhuur en verkoop van woningen, appartementen, …

Sinds 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van woningen, appartementen, … verplicht. Vanaf 1 januari 2009 gaat de verplichting ook in voor verhuur van woongebouwen.

Verkopers en verhuurders moeten hiervoor een beroep doen op een erkende energiedeskundige type A voor de opmaak van een EPC voor hun woning. Het energieprestatiecertificaat informeert op die manier de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast informeert het energieprestatiecertificaat over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. De energiecertificering van gebouwen is het gevolg van de Europese richtlijn 2002/91/EG van het Europees Parlement en de Raad van 16 december 2002, betreffende de energieprestaties van gebouwen. Deze richtlijn legt op dat zowel voor nieuwbouwwoningen als voor de verkoop en de verhuur van bestaande woningen een energieprestatiecertificaat moet worden opgemaakt.

Meer informatie vindt u op http://www.energiesparen.be/epcparticulier

2) Energieprestatiecertificaat voor publieke gebouwen met een oppervlakte > 1000 m².

Voor gebouwen gelegen in het Vlaamse Gewest met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan 1000 m², waarin publieke organisaties zijn gevestigd moet over een energieprestatiecertificaat beschikken.

De gebruiker van het publieke gebouw moet de nodige stappen ondernemen opdat het certificaat tegen 1 januari 2009 zichtbaar wordt opgehangen op een voor het publiek zichtbare plaats.

De van toepassing zijnde regelgeving is opgenomen in het MB van 12 oktober 2007.